VENTANAS DE ALUMINIO O PVC, ¿CUAL ES MEJOR?

 


Muchos son los clientes que nos preguntan sobre las dudas entre colocar una ventana de PVC o unas de aluminio y cual es mejor.

Hay que tener en cuenta que elegir una ventana para nuestro hogar no es elegir un material más sino que se le debe de dar la mayor importancia posible ya que es el elemento más débil de la fachada y una mala elección, echaría a perder el confort térmico y acústico del interior de la vivienda con respecto al exterior  y podríamos ahorrar bastante dinero en climatizar nuestro hogar.

Por tanto, las pautas a tener en cuenta a la elección de una adecuada ventana seria:

1.- Coste

2.- Mejor aislante térmico y acústico.

3.- Permeabilidad al aire.

4.- Durabilidad.

5.- Estetica.

1 COSTE

Para mucha gente, el precio es un factor fundamental a la hora instalar ventanas de aluminio o ventanas de PVC hay que tener en cuenta que esto dependerá del nivel de calidad que queramos.

Pues bien, siempre las ventanas de PVC va a ser mas económico que unas ventanas de aluminio de RPT. Estamos hablando de un 10-15% de diferencia.

2 aislante térmico y acústico

Desde el punto de vista técnico, este es el factor mas importante a tener en cuenta a la hora de elegir un material u otro. En la siguiente tabla veremos que material aísla mejor térmicamente.



En la tabla podemos ver que el PVC es un material plástico de muy baja conductividad térmica, y por tanto, mucho más aislante que el aluminio en sí, que es un metal aunque hoy en dia con los perfiles de aluminio de rotura de puente termico su capacidad de aislante se acerca bastante a la del PVC.

En una simple visión de frio calor de unos marcos de aluminio vemos que cuanto mas cámaras tengamos en la perfilaría y mejor material de aislamiento haya entre dichas cámaras, mejor será el comportamiento térmico de nuestras ventanas.



Otro factor a tener en cuenta, es la buena elección de un vidrio adecuado para conseguir un mayor aislamiento tanto térmico como acústico y aquí entrara en juego la seguridad en las ventanas (si queremos colocar un vidrio de seguridad o una reja en caso de robo).

De nada vale gastarnos una pasta en unos buenos marcos o perfilaría si la elección del vidrio no es la adecuada, a continuación veremos un esquema de cual seria la mejor elección si un vidrio simple, doble o triple con o sin aislamiento térmico reforzado ATR.



A la vista de la gran diversidad de marcos y vidrios, la etiqueta energética de ventanas es una herramienta a disposición del usuario que informa sobre el comportamiento energético de este elemento.





3 PERMEABILIDAD AL AIRE

Otro factor a tener en cuenta es la estanquidad al aire.

Para ello es muy sencillo saber de que se esta hablando y seguramente de que alguna vez habéis puesto las manos cerca de la ventana y habéis notado como entraba aire a través de ella. Para ello es muy sencillo a través de un pequeño truco, que es encender una barrita de incienso y se puede apreciar que conforme lo vamos acercando a la ventana el humo o puede ir hacia arriba indicándonos que es bastante estanca o que el humo vaya en oblicuo con distintas turbulencias, esto nos indica de que nuestra ventana no es lo suficientemente estanca.

Cuanto mas aire entre dentro de la vivienda mayor será el coste que tendremos que calefactar o enfriar.

La estanqueidad se mide con el tipo de clase que va desde la clase 1 hasta la clase 4 (mayor estanqueidad). Dependiendo de la zona climática el CTE-HE (Código Técnico de la Edificación) regula dicha estanqueidad en el que obliga como minimo ventanas de clase 1 o 2.



4 Durabilidad.

Este factor es de menos tener en cuenta porque tanto las ventanas de aluminio como las ventanas de PVC tienen muy buena resistencia a los agentes climáticos, alta durabilidad y su mantenimiento es casi nulo.

Las ventanas de PVC y de aluminio tienen una vida útil similar - aproximadamente 50 años en iguales circunstancias de mantenimiento. Sin embargo, en las zonas costeras las ventanas de aluminio se ven afectadas por el ambiente salino, lo que favorece la aparición de corrosión.

5 Estetica.

A la hora de elegir una ventana u otra irá sujeto a los gustos de cada persona, pero aparentemente las ventanas de PVC suelen parecer más robustas y las ventanas de aluminio  al ser más delgados se emplean mas para diseños mas modernos y minimalista.

Por ultimo, no debamos deja atras la correcta instalación de las mismas porque de nada sirve elegir unas ventanas de aluminio o de PVC con las máximas calidades si no se realiza una correcta instalación.

 

CONCLUSION

si tengo que elegir que tipo de ventana colocar en mi vivienda si PVC o Aluminio teniendo en cuenta los 5 factores:

1.- Por coste à PVC

2.- Por mejor aislante térmico y acústico à PVC

3.- Por mejor permeabilidad al aire à PVC

4.- Durabilidad  à PVC

5.- Estetica  à PVC

 

Por tanto sin ninguna duda instalaría unas ventanas de PVC con doble vidrio 4+14+6mm.

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CALCULO DE PLUSVALÍA EN 3 PASOS

 


Plusvalía - Impuesto Incremento Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana

La plusvalía es el incremento de valor de un bien inmueble, en el que con el paso de los años tienden a incrementar su valor. Según la ley le pertenece al propietario (de la vivienda o terreno) afrontar el pago de este impuesto al vender su inmueble.

 

En el caso de recibir una vivienda de una donación o una herencia también se tendrá que pagar el impuesto. Pero, al no existir un vendedor, es el beneficiario quién estará obligado a pagarlo.

 

FECHA DE TRANSMISIÓN

Se considerará como fecha de la transmisión:

 

a) En los actos o contratos inter-vivos, la del otorgamiento del documento público y, cuando se trate de documentos privados, la de su incorporación o inscripción en un registro público, la de fallecimiento de cualquiera de los que lo firmaron o la de su entrega a un funcionario público por razón de su oficio.

b) En las transmisiones mortis-causa, la del fallecimiento del causante.

c) En la subastas judiciales, administrativas o notariales, la fecha del auto o providencia aprobando el remate.

d) En las expropiaciones forzosas, la fecha del acta de ocupación y pago.

e) En los casos de adjudicación de terrenos de naturaleza urbana que se efectúen por entidades urbanísticas a favor de titulares de derechos o unidades de aprovechamiento distintos de los propietarios originariamente aportantes de los terrenos, la de protocolización del acta de reparcelación o del Proyecto de Compensación, en su caso.

 

 

VALOR DEL BIEN O  Valor catastral

Para calcular la plusvalía en  Madrid, debemos saber primero el valor catastral del inmueble. A partir de este valor y del tiempo que haya pasado desde que se compró, asi es como el ayuntamiento calculará la base imponible.

Para saber el valor catastral de tu vivienda, basta con comprobarlo en el recibo del IBI o bien, indicamos en internet la dirección del inmueble para obtener la referencia catastral y así obtener el valor catastral pincha aqui

 



 

Coeficiente de incremento

Este coeficiente dependerá de los años que haya pasado desde que tienes el piso. Cada ayuntamiento decide cual es el incremento de valor de tu piso según el tiempo que haga que se compró éste. Y los valores oscilan desde el 2% si sólo hace un año que lo compraste hasta el 60% si hace 20 o más años.

 

 


 

Una vez tengamos la base imponible se aplica un tipo fijo del 29% para todos los casos de transmisiones realizados a partir del año 2015.

 

CALCULO DE LA PLUSVALIA EN 3 PASOS

 

Encontrar el valor catastral de tu vivienda (mediante el IBI o internet)

Aplicar el coeficiente de incremento al valor catastral para saber la base imponible.

Aplicar el tipo fijo del 29% a la base imponible.

 

Cálculo de la Plusvalía en MADRID

 valor catastral DEL INMUEBLE

Vivienda comprada hace 12 años


 coeficiente de incremento

12 años = 33,6%.

 

Base imponible = 137.970,00 x 33,6% = 46.357,92€

 

 APLICAR EL TIPO FIJO DEL 29%

 

46.357,92€ X 29% = 13.443,79€

 

NOTA: Este importe deberá de ser abonado al Ayuntamiento correspondiente en 30 días hábiles desde la fecha de transmisión.

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ENERGIA AEROTERMICA


¿Qué es la energía Aerotermica?
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Es la energía térmica que una  bomba de calor extrae del aire ambiente.
LA AEROTERMIA es una tecnología limpia que extrae gratuitamente hasta un 75% de la energía del aire.
Los sistemas de aerotermia son bombas de calor de última generación del tipo aire-aire o aire-agua. El primero de los dos términos indica el medio exterior (aire) con el que la máquina intercambia calor, mientras que el segundo indica el medio interior. Están diseñadas para aportar refrigeración en verano, calefacción en invierno y agua caliente todo el año.

¿Cómo funciona?


Extrae energía contenida en el aire, incluso con temperaturas exteriores bajo cero y la transfiere a la habitación o al agua corriente.

Esto se consigue mediante el ciclo termodinámico que utiliza un gas refrigerante para extraer calor del aire exterior.

Calefacción: El aparato de aerotermia extrae calor del aire exterior y lo inyecta en el interior.

Refrigeración: Se extrae calor del aire interior y lo libera al exterior. La mayoría de los aparatos de aire acondicionado también extraen vapor de agua del aire interior y lo expulsan al exterior en forma de agua líquida.

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La aerotermia produce más energía de la que consume:
Todo depende de la calidad del equipo y su calificación energética; por ejemplo, para un equipo con rendimiento 4,5 aportamos 4,5 kW de potencia calorífica por cada kW consumido de electricidad. Por tanto el 75% de la energía aportada es gratuita.

SISTEMAS CONVENCIONALES DE CALEFACCIÓN

AEROTERMIA 


¿Qué es una bomba de calor?
Es un equipo de climatización que se basa en un ciclo de refigeracion a baja temperatura y presión reversible (frio y calor), con una eficiencia energética muy alta.
·         Bomba Aire-Aire: Son los equipos de aire acondicionados.
·         Bomba Aire-Agua: Equipos de aerotermia, produce frio y calor, además de ACS (vs, A/A). Es la climatización ecológica mas eficiente.
·         Bomba Agua - Agua: Geotermia, aprovecha la energía latente en la tierra para generar calor y así producir calefacción, refrigeración y ACS.

Ventajas de la aerotermia
·         Alta eficiencia. Consume menos energía (kWh) que los sistemas de calefacción tradicionales y eso se aprecia en la factura mensual.
·         Es una energía renovable y por lo tanto sostenible.
·         Es una energía limpia y con bajas emisiones de CO2.
·         El mantenimiento y las revisiones son casi nulos..
·         No produce combustión (no hay caldera). No hay humo ni residuos. Es más segura.
·         Funciona exclusivamente con electricidad, No gas o suministros de combustible.
·         La instalación es mucho más sencilla y mejor que una de funcionamiento con energías no renovables.
·         Se pueden combinar sus salidas (radiadores tradicionales, suelo radiante, bombas de calor, etc.)
·         Puede ofrecer aire acondicionado.
·         Es la calefacción con menor consumo energético.
Desventajas de la aerotermia
·         Su coste inicial suele ser más alto (aunque se compensa a lo largo de los años con el ahorro en consumo).
·         Requiere de una unidad en el exterior de la vivienda.
·         La instalación aerotermia sustituye a los sistemas tradicionales.
·         En zonas climáticas muy frias  -26ºC el rendimiento estacional se reduce.
·         Por su ahorro, seguridad y confort, sustituye a la caldera de combustión tradicional (calderas de condensación y calefacciones eléctricas por resistencia).

¿La aerotermia es ahorro?
La energía que extrae del aire es gratuita.
Sólo se paga por el consumo eléctrico, que puede llegar a ser tan solo el 25% de la energía aportada para una máquina con rendimiento de 4,5.
Gracias a este bajo consumo energético frente al gas, el gasoil, fuel-oil, propano, pellets…, es ya la solución energética en la mayoría de edificios de oficinas, aeropuertos, cines, clínicas....
Es el sistema ideal para calentar y refrigerar viviendas, también en suministro de agua caliente sanitaria (ACS).
LA CALEFACCIÓN POR AEROTERMIA ES UN 25% MÁS BARATA QUE DE GAS

¿Cómo se suministra la aerotermia?
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Se puede disponer de calefacción aerotérmica por:
·         Equipos de aire (splits, conductos…)
·         Radiadores a 55º o 60º
·         Fancoil
·         Suelo radiante
El mismo equipo puede suministrar también aire acondicionado y agua caliente sanitaria ACS.

¿La aerotermia es una energía limpia?
Es una tecnología que une electricidad, mecánica y química para aprovechar la energía del aire exterior en climatización. Utiliza el ciclo frigorífico directo en refrigeración y el inverso para producir calefacción y agua caliente (ACS).
La calefacción y agua caliente por instalación aerotermia es sostenible, está calificada como energía renovable por la Unión Europea.
·         No quema nada para calentar.
·         No emite humos.
·         No produce combustión.
¿Cómo se extrae la energía del aire?
Sobre un coste de 100 unidades de energía, consume en torno a 25 de electricidad y el resto lo toma del aire, sin coste alguno.

Cualquier temperatura por encima del 0 ºC contiene energía que un equipo de aerotermia puede utilizar. Aunque estemos por debajo de 0 ºC tenemos una gran cantidad de energía que aprovechar en el aire exterior para bombearla hacia el interior de nuestras viviendas o negocios.
La aerotermia bombea calor, que es energía de transición gratuita, ya que aunque haya 7 grados bajo cero en el exterior, el aire tiene energía suficiente para cambiar el estado del gas refrigerante en el interior de la unidad que absorbe esta energía que transmitimos en forma calorífica desde el exterior al interior de nuestra vivienda. 
Simplemente se extrae aire exterior con muy bajo consumo de forma eficiente:
El consumo eléctrico se emplea en hacer funcionar el motor del compresor de la unidad.
Gracias a la tecnología Inverter y a los compresores, los equipos pueden trabajar con velocidad variable muy por debajo y por encima de su capacidad nominal, ajustándose en cada momento a la demanda de refrigeración, energía calorífica o agua caliente necesaria lo que genera condiciones de confort, gestión y ahorro inalcanzables para una caldera tradicional.
Eficiencia energética
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 La Directiva Europea 2009/28/CE del 23 de abril de 2009, define la aerotermia como fuente de energía renovable

La aerotermia es el único sistema capaz de cumplir las directrices de la UE sobre eficiencia energética y reducción de las emisiones de CO2

La eficiencia energética en calefacción la mide el estándar europeo SCOP. Un SCOP de 4 quiere decir que por cada kW de electricidad consumido ha generado 4 kW de calor (el tope del gas es 1 gastar lo mismo que ofrece).

Ahorro energético, ¿Qué es el COP?
El COP es el coeficiente de rendimiento de la aerotermia.
Este dato nos indica la cantidad de calor útil que proporciona la bomba de calor aire-agua por cada kWh de electricidad que consume.
Dicho coeficiente variará en función de las temperaturas exteriores, así como en función de la temperatura de consigna elegida por el usuario y la temperatura de impulsión del agua que requiera cada sistema de calefacción para la transmisión de calor en la vivienda (suelo radiante, fancoils o radiadores).
Por cada kWh de energía que consumimos, para cualquiera de los sistemas tradicionales existentes como calderas de gas, eléctricas o de gasoil, nos proporcionan una potencia calorífica diferente. Cada uno posee su propio rendimiento aunque muy similares entre sí.
La aerotermia le proporcionará una eficiencia muy superior a los sistemas mencionados, independientemente de la instalación (suelo radiante, fancoils o radiadores), con el consiguiente ahorro en consumo energético.
Cuando hablemos del rendimiento en frío, hablaremos del EER como el índice de eficiencia energética del equipo en la modalidad de refrigeración.
Con el mejor SCOP de su categoría, el sistema de bomba de calor aire-agua proporciona más potencia de calefacción con un menor consumo de energía, gracias al inverter electrónico avanzado.

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Un sistemaaerotemia es idóneo para nueva construcción, para chalets adosados o casa unifamiliar y para comunidades de vecinos. También en la rehabilitación de edificios y viviendas existentes. "Aire acondicionado, bomba de calor y agua caliente, todo en uno".